УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Оформление сделки до окончательного завершения работ

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС ПОКУПКИ
  • Фиксированная ценовая гарантия приобретенного дома
  • Оформление сделки через «доверительный счет» у Австрийского нотариуса
  • Можно на выбор оплатить полную цену на «доверительный счет» у Австрийского нотариуса или предоставить банковскую гарантию
  • Немедленное уведомление о владении собственностью в земельном регистре
  • Оплата , то есть дальнейший перевод оплаты застройщику в соответствии с Законом о договорах с подрядно-строительными организациями (BGBL., 2008/56)
  • Дополнительные расходы (см. Ниже)

    ОПЛАТА СОГЛАСНО ЗАКОНУ О ДОГОВОРАХ С ПОДРЯДНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ В РАССРОЧКУ A):
    в следующие дни должны быть внесены следующие части цены:
  • 15% в начале строительства на основании законного разрешения на строительство;
  • 35% после завершения работы корпуса и крыши;
  • 20% после завершения подготовительных работ (прокладка труб и труб отопления, сантехники и монтаж электрики);
  • 12% после завершения фасада и окон, включая их остекление;
  • 12% после завершения работ, после которых дом готов для заселения или при согласованной досрочной передаче определённых этапов объекта договора;
  • 4% после завершения всего комплекса
  • 2% по истечении трех лет с момента передачи фактического объекта договора, если разработчик не предъявил никаких претензий в отношении оплаты и компенсации за ущерб по гарантии или страхованию.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
  • 3,5% налог на передачу земли
  • 1,1% Регистрационный взнос в земельном регистре
  • 1% гонорары адвокатов / нотариусов